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물가도 오르고 집값도 오르는 요즘, "내 집 마련"이란 말이 너무 멀게만 느껴지시나요?
전세살이도 벅찬데 대출은 복잡하고 어렵기만 하죠. 하지만 지금이 기회입니다.
정부에서 지원하는 ‘내집마련 디딤돌 대출’로 내 집을 장만할 수 있는 문이 열려 있습니다.
조건만 맞으면 누구나 신청 가능! 지금 신청하지 않으면 금리가 더 오를 수 있어요.
이 글을 끝까지 읽고 바로 행동으로 옮기세요!
‘내집마련 디딤돌 대출’은 집을 처음 사는 사람에게 정부가 저금리로 대출을 해주는 제도입니다.
쉽게 말해, 일반 은행보다 훨씬 낮은 이자로 집을 살 수 있도록 도와주는 거죠.
이 제도는 국토교통부와 주택도시기금이 함께 운영합니다. 집값이 부담스러운 서민·청년·신혼부부에게 큰 힘이 되는 정책입니다.
조건은 그렇게 까다롭지 않습니다. 아래에 해당하면 신청 가능합니다.
예를 들어 연 소득이 4천만 원인 30대 직장인도 신청 가능합니다. 신혼부부라면 조금 더 넉넉한 조건이 적용돼요.
대출 한도는 최대 2억 5천만 원, 그리고 집값의 최대 70%까지 빌릴 수 있어요.
예를 들어 3억 원짜리 집을 살 경우, 2억 1천만 원까지 대출이 가능합니다. 나머지 돈은 자부담 또는 전세보증금 돌려받아서 충당하면 됩니다.
기존 대출보다 금리가 훨씬 낮습니다. 2025년 기준으로 연 1.95%~3.0% 사이로 책정됩니다.
소득이 낮을수록 금리도 낮아집니다. 일반 은행 대출이 4~6%인 걸 생각하면 정말 큰 차이죠.
상환 방식은 두 가지입니다.
대출 기간은 10년, 15년, 20년, 30년 중에서 선택할 수 있어요.
기간이 길수록 매달 갚는 돈이 줄어듭니다. 자신의 상황에 맞춰서 선택하면 됩니다.
예를 들어 2억 원을 20년간 연 2.3%로 빌린 경우, 매달 약 104만 원 정도를 갚게 됩니다.
‘디딤돌 대출’은 주택도시기금 공식 홈페이지 또는 아래 금융기관에서 신청할 수 있습니다.
신청 절차는 다음과 같습니다.
중요한 점은 계약 전에 미리 자격을 확인해야 한다는 것!
무턱대고 집 계약했다가 대출이 안 되면 낭패예요.
연령에 제한이 없으며, 본인 명의로 무주택이고, 소득이 일정 기준 이하라면 가능합니다.
특히 자녀와 함께 살기 위해 집을 구입하려는 부모님 세대도, 조건만 맞으면 신청 가능합니다.
정부가 돈 걱정 덜어주겠다고 손 내밀었을 때 잡아야 합니다. 나중엔 조건이 바뀔 수도 있고, 예산이 소진되어 못 받을 수도 있어요.
디딤돌 대출은 무주택자만 신청 가능합니다.
대출 받은 후 일정 기간 실거주 요건을 충족해야 합니다.
대출금은 집값의 70%까지만 가능하므로 자기 자금 일부는 준비해야 합니다.
중도 상환 수수료 없음 – 빨리 갚아도 벌금 없어요!
Q. 전세 살고 있는데 신청 가능한가요?
A. 가능합니다. 무주택자이기만 하면 됩니다.
Q. 현재는 집이 없지만 과거에 집이 있었던 경우?
A. 현재 무주택 상태면 신청할 수 있어요.
Q. 신청하고 나면 바로 승인되나요?
A. 보통 2주~4주 이내에 심사 결과가 나옵니다.
Q. 대출 이후 집을 팔면 어떻게 되나요?
A. 대출을 먼저 갚아야 하고, 일부 지원금은 반환해야 할 수 있습니다.
내집마련 디딤돌 대출은 놓치면 다시는 못 잡을 수 있는 기회입니다.
정부에서 이렇게 좋은 조건으로 돈을 빌려주는 건 흔치 않습니다.
금리는 계속 변동하고, 정책도 언젠가는 바뀝니다. 지금이 아니면 이 기회를 놓칠 수도 있어요.
내 집 마련의 꿈, 지금 바로 시작하세요.